Luksusy poszukiwane w Krakowie. Apartamenty jak dzieła sztuki

Bogaci ludzie z całego świata oglądają w tym tygodniu niezwykłe wnętrza apartamentu przy ul. św. Agnieszki w Krakowie.

Prezentowane są jako jedna z sześciu najciekawszych ofert na międzynarodowej stronie internetowej firmy, która wyławia nieruchomości-perełki i nimi obraca. Stumetrowe stylowe mieszkanie w kamienicy z początku XX wieku, z widokiem na Stare Miasto, można kupić za 2,4 mln zł. Milionerzy z pewnością mu się przyglądają, bo Kraków jest na topie.

- Kraków ma markę i jest modny. Takich miejsc w Polsce, gdzie chętnie kupowane są nieruchomości premium, jest zaledwie kilka: oprócz Krakowa to Trójmiasto (szczególnie Sopot), Warszawa, Zakopane - wymienia Piotr Krochmal z krakowskiego Instytutu Analiz Monitor Rynku Nieruchomości.

Specjalista zaznacza, że mieszkania z górnej półki sprzedają się w naszym mieście cały czas, ale szczególne zainteresowanie nimi było (teraz już nieco zmalało) w ostatnich dwóch latach. Wiązało się to z kryzysem: właściciele dużych firm nie wiedzieli, co dalej będzie z gospodarką, nie chcieli inwestować i lokowali pieniądze w apartamenty premium. - To jak z luksusowymi samochodami: one najlepiej sprzedają się w kryzysie. A teraz gospodarka zaczyna już ruszać - mówi Piotr Krochmal.

Spółka Sotheby's International Realty, która reklamuje na całym świecie luksus przy ul. św. Agnieszki, codziennie sprzedaje kolejne nieruchomości, codziennie powiększa też pulę ofert. Ma oddziały w 160 krajach. W Polsce działa od listopada zeszłego roku i jest wyjątkową agencją nieruchomości.

Po pierwsze dlatego, że wywodzi się z najstarszego domu aukcyjnego na świecie - Sotheby's, który rozpoczął swoją działalność w Londynie w XVIII wieku. Krezusi licytują dzieła sztuki na aukcjach Sotheby's, a również dla nich jest oferta Sotheby's International Realty.

- Nieruchomości są częścią życia osób, które posiadają pokaźne majątki, kupują one domy drugie, trzecie, wakacyjne, inwestują w nieruchomości - tłumaczy Jerzy Węglarz z Poland Sotheby's International Realty.

Firma obraca szczególnym rodzajem nieruchomości. Selekcjonuje je pod kątem luksusu, m.in. jakości wykonania, lokalizacji, udogodnień. To mają być domy, mieszkania, dworki, pałace, a nawet wiatraki czy wieże - ale wyłącznie "premium", z najwyższej półki.

- Tu nie wybiera się mieszkania po cenie albo ze względu na liczbę pokoi. Liczy się to, czy nieruchomość jest np. nad wodą, blisko terenów do jazdy konnej, z wieloma garażami albo z własną mariną. Przyszli właściciele wybierają pod kątem stylu życia - mówi Jerzy Węglarz.

Mieszkania muszą być wygodne, najlepiej na najwyższych piętrach, z zachwycającym widokiem, z tarasami, muszą mieć sypialnie z łazienkami itd.

Obecnie najdroższa oferowana tu nieruchomość w Krakowie to rezydencja na Woli Justowskiej, z 6 pokojami, a ponadto z przylegającą do niej stadniną (stajnia ma boksy dla 22 koni). Trzeba zapłacić 9 mln, ok. 26 tys. zł za metr kw.
Od takiej kwoty zaczynają się też ceny mieszkań pod samym Wawelem, przy ul. Koletek, gdzie inwestycję realizuje Angel Wawel.

Apartamenty częściowo zajęły dawne, zabytkowe mury, a ten słynny już na całą Polskę - apartament królewski - mieści się w dawnej kaplicy.

W okno, z witrażem w górnej części, zagląda mu baszta królewskiego zamku. Apartament ma trzy kondygnacje, na które można dostać się po schodach, jak i prywatną windą. Najniżej zaplanowane są pomieszczenia dla... służby i gospodarcze.

Tu też będzie można zaaranżować prywatne spa, z jacuzzi i sauną. Na pierwszym piętrze jest miejsce na jedną lub kilka sypialni.

Na najwyższej kondygnacji (mającej 9 metrów wysokości) będzie salon. Sklepienie i ściany zdobią tu odnowione polichromie. Najwyżej mieści się przyszła biblioteczka, z niej można wejść na balkon dawnego chóru.

Ten apartament ma 700 mkw., Angel Wawel oferuje go za 25 mln zł. Ma być gotowy na koniec lipca, trwają jeszcze prace wykończeniowe.
- Taki apartament wybierają kolekcjonerzy: mają dużo nieruchomości, szukają perełek, unikatowych obiektów - mówi Małgorzata Nowosielska, dyrektor sprzedaży i marketingu w Angel Wawel.

Na apartament królewski jest dziś trzech potencjalnych kupców: z Polski, Nowego Jorku i z Bliskiego Wschodu. Angel Wawel być może nie poprzestanie na negocjacjach. Firma rozważa wystawienie apartamentu na aukcji w Londynie - tak jak wystawia się dzieła sztuki. W Polsce takie aukcje się nie odbywają, na świecie tak.