Wsparcie dla rodzin, które nie są w stanie podołać długoterminowym kredytom mieszkaniowym
Program ten przygotowany został z myślą o rodzinach posiadających dość dobrą sytuację dochodową, ale nie spełniających kryteriów koniecznych do uzyskania mieszkania w ramach tzw. budownictwa społecznego (TBS). Nowa ustawa wspiera rodziny, których dochody nie gwarantują spłaty długoterminowego kredytu. Ustawodawca przewiduje, że taką pomocą objęte zostaną przede wszystkim młode rodziny, nabywające pierwsze własne mieszkanie charakteryzujące się przyzwoitym standardem, o powierzchni ok. 50 m kw.
Z informacji uzyskanych w Urzędzie Mieszkalnictwa i Rozwoju Miast wynika, że pomoc państwa polegać ma na spłacie części odsetek należnych bankowi. Nabywca mieszkania będzie spłacał w związku z tym raty kapitałowe oraz określony procent odsetek. Przewiduje się, że oprocentowanie takich kredytów będzie jednocyfrowe, nie niższe jednak niż 4,5 procent rocznie.
Kredyty udzielane w ramach programu "Własne mieszkanie" mogą być przeznaczone na: sfinansowanie budowy mieszkania, zakup nowo budowanego lub nowo wybudowanego mieszkania od gminy albo osoby prawnej, wkład budowlany do spółdzielni mieszkaniowej, nadbudowę, rozbudowę lub przebudowę budynku w celu uzyskania wyodrębnionego lokalu mieszkalnego.
Zgodnie z przyjętymi zasadami małżeństwo, które osiągnęło dochód nie przekraczający 77 tys. zł, będzie spłacać 50 proc. odsetek, mając dochód w przedziale 72-95,5 tys. zł - 75 proc. odsetek, a powyżej 95,5 tys. zł (jednak nie więcej niż 109,6 tys. zł) - 90 proc. odsetek. Ustalono jednocześnie, że kwota kredytu nie może przekraczać 70 proc. kosztu mieszkania, a okres jego spłaty - 20 lat. Kredyt zaciągnięty w ramach programu "Własne mieszkanie" spłacany jest w formule malejących rat płatnych miesięcznie lub kwartalnie. Wiadomo już, że raty kapitałowe będą równe, natomiast odsetki zostaną naliczone od aktualnego salda zadłużenia kredytowego.
(Szerzej o programie "Własne mieszkanie" pisać będziemy w kolejnych numerach magazynu "Dom").
Janusz Michalczak
Strefa Biznesu: Zwolnienia grupowe w Polsce. Ekspert uspokaja
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
