Mimo iż nowy rok akademicki rozpocznie się dopiero za trzy miesiące, właściciele mieszkań w Krakowie już teraz intensywnie szukają klientów. Studentom na razie się jednak nie spieszy. Tym razem to oni mogą przebierać w ofertach.
- Sytuacja jest inna niż kilka lat temu, kiedy studenci musieli walczyć o atrakcyjne lokum, a właściciele urządzali castingi na najlepiej opłacalnych lokatorów - mówi Sylwester Krzywonos ze Studenckiego Biura Kwater "Chata Żaka", które działa w Krakowie. Dodaje, że z dnia na dzień oferty zgłasza coraz więcej właścicieli.
- Studentom się nie spieszy. Wiedzą, że wybór jest duży. Wiele firm deweloperskich pooddawało nowe mieszkania. Właściciele schodzą z ceny, bo wolą zarobić mniej, ale cały czas wynajmować - zauważa Sylwester Krzywonos. Z analizy ofert w serwisie "Chaty Żaka" wynika, że część mieszkań jest o 10-15 procent tańsza niż rok temu o tej samej porze. Najdroższe kwatery są na Starym Mieście, Krowodrzy czy w okolicach Miasteczka Studenckiego. Najtaniej można wynająć mieszkanie w Nowej Hucie, na Ruczaju, Piaskach Nowych czy Kurdwanowie.
- Za mieszkanie jednopokojowe w centrum trzeba zapłacić od 500 zł w górę. Kawalerki kosztują minimum 800 zł. Poza centrum wynajęcie mieszkania to wydatek od 400 do 600 zł - wylicza Sylwester Krzywonos.
Jak prognozują analitycy rynku nieruchomości, wynajem studenckich mieszkań w Krakowie nie będzie droższy w nowym roku akademickim niż obecnie.
- Jest duża szansa, że w przypadku części mieszkań ceny będą nawet niższe. Przewidujemy, że obniżki wyniosą średnio kilka procent - mówi Marta Kosińska z portalu szybko.pl
Zdaniem specjalistów spadek cen to efekt dostępu do większej liczby nieruchomości przeznaczonych pod wynajem. Według danych serwisu www.szybko.pl w Krakowie z roku na roku przybywa tego typu lokali.
- To wywołuje konkurencję na rynku - tłumaczy Marta Kosińska. - Jeszcze kilka lat temu na drastyczne podwyżki mogli pozwolić sobie właściciele oferujący mieszkania o wysokim standardzie. Sprzęt AGD, RTV czy dostęp do internetu były ekskluzywnym dodatkiem, więc był to powód podnoszenia cen. Teraz rynek się ustabilizował, coś, co kiedyś było wyjątkiem, teraz jest standardem i naturalnym elementem wyposażenia mieszkania.
Jak zauważa Marta Kosińska, najlepszy czas na szukanie kwatery to czerwiec i lipiec. We wrześniu wynajem może być o kilkadziesiąt zł droższy, bo zostanie znacznie mniej ofert niż na początku wakacji.
Na podniesienie stawek najprawdopodobniej będą mogli pozwolić sobie tylko właściciele mieszkań szczególnie atrakcyjnie położonych, np. w samym centrum Krakowa. Obniżek można spodziewać się na obrzeżach miasta, gdzie zwykle zainteresowanie wynajmem jest mniejsze. Z danych portalu szybko.pl wynika, że średni koszt wynajęcia jednopokojowego mieszkania w Krakowie w czerwcu wynosił 1085 zł. Ceny dwupokojowego mieszkania wahały się od 1100 do 1890 zł za miesiąc. Za czteropokojowe lokum trzeba zapłacić średnio 2800 zł.
Katarzyna Klimek-Michno
Strefa Biznesu: Inflacja będzie rosnąć, nawet do 6 proc.
Dołącz do nas na Facebooku!
Publikujemy najciekawsze artykuły, wydarzenia i konkursy. Jesteśmy tam gdzie nasi czytelnicy!
Dołącz do nas na X!
Codziennie informujemy o ciekawostkach i aktualnych wydarzeniach.
Kontakt z redakcją
Byłeś świadkiem ważnego zdarzenia? Widziałeś coś interesującego? Zrobiłeś ciekawe zdjęcie lub wideo?
