Przybywa magazynów. Najwięcej w Warszawie i na Śląsku

Grzegorz SkowronZaktualizowano 
W ubiegłym roku przybyło w Polsce 2,3 mln m kw. powierzchni magazynowej. W Krakowie i okolicach – ponad 111 tys. m kw.

Rynek magazynowy w Polsce wciąż jest w bardzo dobrej kondycji - ocenia Colliers International, firma doradcza działająca w obszarze rynku nieruchomości komercyjnych. Z jej najnowszego raportu wynika, że w 2017 roku oddanych zostało 2,3 mln metrów kwadratowych nowoczesnej powierzchni magazynowej.

Najwięcej w Warszawie

Najwięcej trafiło na rynek warszawski. Deweloperzy oddali tu do użytku 456,2 tys. m kw. Tym samym łączne zasoby magazynowe Warszawy wzrosły do 3,6 mln m kw.

Drugi najwyższy wynik pod względem nowej podaży odnotowano na Górnym Śląsku. Liczba dostępnej powierzchni logistyczno-magazynowej wzrosła tu o ok. 408 tys. m kw. w 15 nowych halach. W budowie znajduje się nadal 16 obiektów, po ukończeniu których zasoby rynku zwiększą się o kolejne 398 tys. m kw.

Wiele inwestycji logistyczno-przemysłowych na Górnym Śląsku lokowanych jest w Katowickiej Specjalnej Strefie Ekonomicznej. Wysoka podaż nie ma negatywnego wpływu na wskaźnik pustostanów, który zmalał w porównaniu do roku ubiegłego i na koniec 2017 roku wyniósł 4,6 proc.

Popyt w Łodzi

Trzeci najlepszy wynik pod względem nowej podaży zajmuje Szczecin, gdzie oddano do użytku 6 obiektów o łącznej powierzchni około 320 tys. m kw. Na kolejnych miejscach uplasowały się Poznań (212 tys. m kw.), Wrocław (161 tys. m kw.), Lublin (154,2 tys. m kw.), Kraków (111,2 tys. m kw.) i Rzeszów (105 tys. m kw.).

Najmniej nowoczesnej powierzchni logistyczno-magazynowej oddano do użytku w Trójmieście zaledwie 81,2 tys. m kw.
Najwięcej umów najmu podpisano we regionie Wrocławia - w sumie 71., w ramach których wynajęto ponad 412 tys. m kw. powierzchni logistyczno-magazynowych.

Region łódzki może z kolei pochwalić się rekordem pod względem popytu - w 2017 r. wynajęto tam ponad milion metrów kwadratowych hal i magazynów w ramach 44 umów. Kontrakty zawarte w Łodzi i okolicach stanowiły około jednej czwartej całkowitego krajowego popytu.

Drogo w Krakowie

W 7 z 12 regionów badanych przez Colliers International cena najmu nie przekracza 3 euro za m kw. powierzchni za miesiąc. Najwięcej - od 2,6 do 4,0 euro - trzeba zapłacić w Warszawie i Krakowie.

- Jak na razie czynsze pozostają na stabilnym poziomie i nie różnią się zbyt mocno pomiędzy regionami - mówi Tomasz Kasperowicz, dyrektor Działu Powierzchni Logistycznych i Przemysłowych Colliers International. - W najbliższej przyszłości możemy jednak spodziewać się wzrostu stawek najmu, co będzie spowodowane rosnącym popytem na powierzchnie magazynowe w obszarach miejskich, malejącą podażą terenów inwestycyjnych oraz bardzo szybko rosnącymi kosztami wykonawstwa - zastrzega.

Według szacunków Colliers International, w 2018 roku oddane zostanie 1,3 mln m kw. powierzchni magazynowej klasy A, z czego najwięcej w rejonie Górnego Śląska (około 398 tys. m kw.), Warszawy (227 tys. m kw.) i Polski Centralnej (240 tys. m kw.).

Autor: Gazeta Krakowska, Dziennik Polski, Nasze Miasto

Wideo

Materiał oryginalny: Przybywa magazynów. Najwięcej w Warszawie i na Śląsku - Dziennik Polski

Rozpowszechnianie niniejszego artykułu możliwe jest tylko i wyłącznie zgodnie z postanowieniami „Regulaminu korzystania z artykułów prasowych”i po wcześniejszym uiszczeniu należności, zgodnie z cennikiem.

Komentarze

Ta strona jest chroniona przez reCAPTCHA i obowiązują na niej polityka prywatności oraz warunki korzystania z usługi firmy Google. Dodając komentarz, akceptujesz regulamin oraz Politykę Prywatności.
Nikt jeszcze nie skomentował tego artykułu.
Dodaj ogłoszenie

Wykryliśmy, że nadal blokujesz reklamy...

To dzięki reklamom możemy dostarczyć dla Ciebie wartościowe informacje. Jeśli cenisz naszą pracę, prosimy, odblokuj reklamy na naszej stronie.

Dziękujemy za Twoje wsparcie!

Jasne, chcę odblokować
Przycisk nie działa ?
1.
W prawym górnym rogu przegladarki znajdź i kliknij ikonkę AdBlock. Z otwartego menu wybierz opcję "Wstrzymaj blokowanie na stronach w tej domenie".
krok 1
2.
Pojawi się okienko AdBlock. Przesuń suwak maksymalnie w prawą stronę, a nastepnie kliknij "Wyklucz".
krok 2
3.
Gotowe! Zielona ikonka informuje, że reklamy na stronie zostały odblokowane.
krok 3