Mieszkanie kraków

Robert Gryn, jeden z najmłodszych polskich milionerów ogłosił właśnie, że sprzedał swoją firmę Codewise i ma zamiar sprzedać również luksusowy apartament zlokalizowany na krakowskim Kazimierzu. - Ponad 200 m2 na ostatnim piętrze, prywatna winda, 2 sypialnie + gabinet, 2 łazienki, w tym jedna z sauną. Indywidualny projekt wykończenia przygotowany przez architekta wnętrz, a jakość użytych materiałów i sprzętu oczywiście najwyższa - tak mieszkanie opisuje Paweł Sekuła, broker zajmujący się sprzedażą tej nieruchomości.

Słoneczny pokój w komfortowym mieszkaniu, przestronna kawalerka, nowoczesne wykończenie - nawet nie wiecie, jak bardzo można się rozminąć w pojmowaniu tych terminów. Wiedzą to dobrze poszukujący tanich mieszkań na wynajem. Jak się okazuje tanio - zwykle oznacza brudno i brzydko. Zobaczcie najgorsze mieszkania na wynajem oferowane w Krakowie i nie tylko.

Ponad 11 tys. zł za metr kwadratowy – to mediana cen w ofertach sprzedaży małych mieszkań (do 35 m kw.) za drugi kwartał tego roku, czyli – w trakcie pandemii. Połowa wystawionych na sprzedaż lokali kosztowała mniej, a połowa – więcej, nierzadko nawet dwu-, trzykrotnie. Wszystko, jak zawsze, zależy od standardu, ale przede wszystkim – lokalizacji. 31-metrowe nowe lokum w kampenicy przy ul. Św. Sebastiana wyceniono na ponad 1,2 mln zł (40 tys. zł za metr), 33-metrowe mieszkanie z ładnym balkonem i widokiem na zieleń nieopodal Kleparza na 832 tys. zł, 28-metrowe jednopokojowe studio w Angel Wawel na 700 tys. zł, a dwupokojowe (35 m kw.) przy Racławickiej na 659 tys. zł. Na przeciwległym biegunie jest niespełna 20-metrowa klitka do kapitalnego remontu na 11 piętrze wieżowca za 100 tys. zł.

- Kupiłem w 2017 roku od dewelopera mieszkanie przy ul. Kącik. Z balkonu miałem mieć widok m.in. na okoliczną stację PKP. Tymczasem tuż przed moimi oknami wyrósł kolejny budynek (należący do innego dewelopera). Wychodząc na balkon będę więc widział... mur sąsiedniego budynku. Moja nieruchomość wygląda bardziej jak garaż bez dostępu do światła niż mieszkanie - tak swoją sytuację opisuje Tomasz Siciarz.

Z roku na rok maleje rentowność inwestycji w mieszkania - wskazują eksperci Emmerson Evaluation w swoim najnowszym raporcie. Stawki najmu nie rosną bowiem tak szybko jak cen mieszkań. W ubiegłym roku średnie stopy zwrotu z wynajmu w największych polskich miastach kształtowały się w przedziale 3,0-5,9 proc. Zakup kawalerki w Krakowie może przynieść 4,1 proc. rocznie z zainwestowanej kwoty.

Chodzi o budowę osiedla gminnego Przyzby-Zalesie. Tym razem przyglądamy się pracom z góry. Postęp widać gołym okiem, szczególnie w przypadku bloków realizowanych w ramach pierwszego etapu.